Cat costa un acoperis de 100 mp in 2026: 28.800-50.500 lei

Un acoperis nou, cu sarpanta, invelitoare si tinichigerie, costa 28.800-50.500 de lei la 100 mp la sol, 42.700-75.000 la 150 mp si 56.700-99.500 la 200 mp (tabla sau tigla metalica, 2 ape, TVA 21% inclus).

Cifrele vin din calculatoare si articole de pret, aplicate pe cantitatile explicate mai jos.

Cele trei marimi din titlu sunt suprafete la sol, iar acoperisul are mai multi metri patrati. Cifrele sunt pentru o casa parter in Zona 3, cu TVA 21% inclus. Actualizat 10 octombrie 2026.

Preturi rapide pentru un acoperis nou, octombrie 2026

• Casa de 100 mp la sol (115 mp de acoperis), tigla metalica mata, 2 ape: circa 39.800 lei, interval 29.200-50.500 lei
• Casa de 150 mp la sol (173 mp de acoperis): circa 59.200 lei, interval 43.300-75.000 lei
• Casa de 200 mp la sol (231 mp de acoperis): circa 78.500 lei, interval 57.400-99.500 lei
• Pret acoperis casa pe metru patrat de acoperis, tot inclus: 250-450 lei, cu reper de 347 lei/mp la tigla metalica mata
• Tabla cutata mata: circa 39.500 lei la 100 mp; tigla ceramica economica: circa 44.800 lei, cu 13% peste tabla
• Acoperis in 4 ape: cel putin 41.700 lei la 100 mp cu tigla metalica, cu aproape 5% peste 2 ape
• Sarpanta noua singura: 90-160 lei/mp de acoperis, in jur de o treime din total
• Bucuresti si Cluj-Napoca: cu 21% peste Zona 3; mediul rural: cu 12% sub
• Demontarea invelitorii vechi: 10-35 lei/mp, plus container de moloz de 500-1.100 lei
• Doar materialele de tabla si accesorii, 100 mp de acoperis: 3.701-10.183 lei (experttabla.ro)

Cati metri patrati de acoperis are o casa de 100, 150 sau 200 mp

O casa cu amprenta de 100 mp la sol nu are 100 mp de acoperis. Acoperisul e inclinat, deci suprafata lui se obtine inmultind amprenta cu 1 impartit la cosinusul pantei.

Tabelul porneste de la trei amprente si cinci pante. Valorile sunt calcul geometric.

La 30 de grade, panta uzuala in Romania, o casa de 100 mp la sol are 115,5 mp de acoperis, una de 150 mp are 173 mp, iar una de 200 mp are 231 mp.

La suprafata din tabel adaugi streasina. O iesire de 60 cm pe tot conturul unei case de 10 pe 10 m mareste amprenta la 125 mp, adica aproape 145 mp de acoperis la 30 de grade.

La orice pret pe metru patrat, intreaba daca se aplica pe suprafata acoperisului sau pe amprenta. Intre cele doua sunt peste 15% la o panta normala, deci o oferta de 300 lei/mp la amprenta inseamna 260 lei/mp de acoperis.

Coeficientul merge pe acoperisuri simple, in doua sau patru ape. La lucarne, dolii multiple sau ape cu pante diferite ai nevoie de suprafata desfasurata din proiect.

Cat costa un acoperis de 100 mp, pe tip de invelitoare

Calculul porneste de la o casa parter de 10 pe 10 m, panta de 30 de grade, fara mansarda locuibila, in Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiesti, Galati, Pitesti). Intra sarpanta, tratamentul lemnului, sipcile, folia anticondens, invelitoarea, coama, pazia, jgheaburile, burlanele si 6 cosuri de aerisire.

„Daca tot ventilezi acoperisul, fa-o serios. Spala cu aer partea de dedesubt a acoperisului. Asta inseamna ca tot perimetrul acoperisului are nevoie de admisii de aer, adica ventilatie continua la streasina.”

Joseph Lstiburek, fondatorul Building Science Corporation, in GreenBuildingAdvisor, 2011. Citat tradus din engleza; sursa originala.

Fiecare pozitie are in tabelele de pret un interval cu material si manopera la un loc. Intervalul de mai jos aduna toate minimele, respectiv toate maximele, iar valoarea tipica este mijlocul lor.

In Bucuresti si Cluj-Napoca manopera creste cu 40%, iar materialele costa la fel. Pentru aceeasi casa rezulta circa 48.700 de lei, cu 21% peste Zona 3, iar in mediul rural circa 35.300 de lei.

Daca 100 mp inseamna suprafata acoperisului

Daca ai deja suprafata acoperisului, nu mai inmulti cu 1,155. Doar invelitoarea montata, fara sarpanta, costa 63-101 lei/mp la tigla metalica mata. Acoperisul complet iese la 252-438 lei/mp, cu tot cu sarpanta si tinichigerie.

Ultimele doua coloane sunt calculate cu lei/mp ai casei de 100 mp la sol. La alta forma de casa, tinichigeria si sarpanta se schimba.

Pret acoperis casa 150 mp: 43.300-75.000 de lei cu tigla metalica

O casa de 150 mp la sol, de 15 pe 10 m, are 173 mp de acoperis la 30 de grade. Cu 6% pierderi comanzi material pentru 184 mp la 2 ape.

La 15 pe 10 m lungimea creste, iar latimea ramane aceeasi. Jgheabul ajunge la 30 ml, coama la 15 ml, cosurile de aerisire la 9, iar pazia ramane de 23 ml.

Best Acoperis (Bucuresti) publica in articolul despre un acoperis de aproximativ 150 mp 25.500-37.500 de lei pentru montaj complet cu tigla metalica (170-250 lei/mp), fara dulgherie.

Pe 173 mp, calculul de mai sus, fara sarpanta si tratament, da 24.700-42.100 de lei (142-243 lei/mp), deci cele doua intervale se suprapun.

Cat costa un acoperis de 200 mp

O casa de 200 mp la sol, de 20 pe 10 m, are 231 mp de acoperis. Comanzi material pentru 245 mp la 2 ape (6% pierderi) sau pentru 254 mp la 4 ape (10%).

Costul pe metru patrat scade abia de la 345 la 340 de lei intre 100 si 200 mp, pentru ca sarpanta si invelitoarea cresc direct proportional cu suprafata. Calculul nu aplica reducere de volum.

Expert Tabla estimeaza doar materialele, tabla si accesoriile, la 7.402-20.366 de lei pentru un acoperis de 200 mp, cu TVA inclus, la 9 octombrie 2026. Sarpanta, sipcile, folia si manopera lipsesc din suma.

Pret acoperis in 4 ape fata de 2 ape

Pe aceeasi amprenta si cu aceeasi panta, un acoperis in 4 ape are aceeasi suprafata ca unul in 2 ape, pentru ca toate fetele sunt inclinate la fel. Se schimba pierderile de material, manopera si accesoriile.

Cu primele doua reguli, casa de 100 mp cu tigla metalica mata iese la circa 41.700 de lei in 4 ape, fata de 39.800 in 2 ape, adica cu 5% mai mult.

Cifra nu include un spor pentru sarpanta in 4 ape, deci e un minim.

Tariful de manopera din tabel, care cuprinde dulgheria si invelitoarea, urca cu 15%. Daca echipa iti mareste cu 15% si dulgheria, casa de 100 mp ajunge la circa 43.900 de lei, cu 10% peste 2 ape.

La 4 ape apar muchii in plus, iar coamele si doliile se platesc pe metru liniar: coama metalica 47-82 lei/ml, doliile 90-147 lei/ml, material si manopera. Cere sa vezi metrii liniari scrisi in oferta.

Calculul meu nu acopera acoperisurile cu lucarne sau in L si U. Acolo urca manopera invelitorii cu 50% la lucarne si cu 80% la un acoperis complex cu dolii multiple, iar dulgheria ajunge la 130-180 lei/mp.

Pret acoperis tabla, tigla metalica sau tigla ceramica, pe metru patrat

Tabelul pune toate invelitorile pe aceeasi baza: lei pe metru patrat de invelitoare montata, cu TVA 21%, in Zona 3.

Pe casa de 100 mp, tigla ceramica economica iese cu circa 5.300 de lei peste tabla cutata mata, adica 13%, pentru ca sarpanta, tinichigeria si folia costa la fel.

Sindrila bituminoasa si tabla faltuita cer astereala continua de OSB, cu 49-63 lei/mp in plus, material si manopera. Tigla metalica, tigla ceramica si tabla cutata merg pe sipci. Despre placi vezi si ghidul despre grosimile placilor OSB.

Durata de viata creste odata cu pretul: 30-40 de ani la tabla cutata mata, 50 la tigla metalica mata, 80-100 la tigla ceramica economica.

Conteaza si panta minima, de 22 de grade la tigla ceramica si beton si de 12 grade la tabla cutata.

Detalii pe material gasesti in ghidurile despre tigla metalica si tabla cutata, iar preturile generale pe tip de invelitoare sunt in ghidul de preturi pentru acoperisul casei.

Cata tabla sau tigla comanzi pentru 100, 150 si 200 mp

Suprafata acoperisului si cantitatea comandata sunt cifre diferite. Panourile se suprapun, iar la tigla metalica Bilka Clasic latimea totala a panoului este de 1.200 mm, iar cea utila de 1.120 mm.

Pierzi 80 mm pe fiecare rand, adica aproape 7% numai pe latime. Comanda pe baza suprafetei utile de acoperire.

La 2 ape se adauga 6% pierderi, la 4 ape 10%. Pentru 100 mp la sol rezulta 122 mp la 2 ape si 127 mp la 4 ape, iar Best Acoperis socoteste 120 si 135 mp pentru aceeasi casa.

Expert Tabla da doar materialele, tabla si accesoriile, cu TVA: 3.701-10.183 de lei pentru 100 mp de acoperis, 5.552-15.275 pentru 150 mp si 7.402-20.366 pentru 200 mp. Suma reprezinta sub o treime din totalul tipic al unui acoperis nou.

Ce nu intra in pretul pe metru patrat

Totalurile de mai sus nu includ demontarea acoperisului vechi, astereala continua, izolatia si schela. Fiecare se plateste pe linie separata.

Preturi orientative, de confirmat cu o oferta scrisa.

La un acoperis de azbociment, demontarea cere firma autorizata si notificare la APM. Mai e nevoie de autorizatia ITM introdusa din ianuarie 2026 si de oferta ferma, nu pret de lista.

Pentru podul transformat in mansarda locuibila, costurile separate sunt in ghidul despre mansardarea podului.

Daca vrei doar tariful echipei, fara materiale, el are pagina proprie: manopera de acoperis pe metru patrat, pe operatiuni.

Tarifele de manopera pentru celelalte lucrari de constructie sunt in lista completa de preturi de manopera.

Ce cer firmele pentru un acoperis cu materiale si manopera

Listele de mai jos sunt publicate de firme de acoperisuri si citite pe 10 octombrie 2026. Aproape toate dau pret pe invelitoare montata, fara sarpanta, deci le compari cu linia invelitoare plus sipci plus folie din calculul tau.

„Insista pe o oferta scrisa si cauta in ea descrierea completa a lucrarilor si specificatiile, plus datele de incepere si de finalizare si modul de plata.”

NRCA, asociatia americana a firmelor de acoperisuri, ghidul Selecting a Contractor. Citat tradus din engleza; sursa originala.

In calculul de mai sus, invelitoarea mata de tigla metalica, sipcile si folia standard fac 96-166 lei/mp (63-101, 20-43 si 13-22). Listele firmelor pentru tigla metalica merg de la 120 la 300 lei/mp, deci se suprapun peste intervalul tau, cu Best Acoperis la capatul de sus.

Ca repere, un acoperis nou, cu manopera si materiale, apare cu 130-200 lei/mp, structura de lemn cu material si montaj cu 154-238 lei/mp, iar invelitoarea cu montaj cu 100-200 lei/mp.

Articolul Best Acoperis pentru 100 mp da 4.000-10.000 de lei pentru montaj, iar lista lor de preturi da 220-300 lei/mp, adica 22.000-30.000 de lei la 100 mp.

Cele doua cifre de pe acelasi site nu se potrivesc, deci cere detalii inainte sa te legi de o cifra mica.

La doua oferte, cere suprafata acoperisului scrisa in metri patrati, marca si grosimea tablei, liniile incluse (sipci, folie, coama, jgheaburi) si cine plateste pierderile de material.

Daca o oferta e cu 30% sub celelalte, cauta ce lipseste din ea. Echipele pot diferi cu 30-40% pentru aceeasi lucrare, iar modelul de citire a unui deviz il ai in cum citesti un deviz de constructii.

Exemplu de calcul: casa de 100 mp, tigla metalica mata, 2 ape

Casa parter de 10 pe 10 m, panta de 30 de grade, Zona 3. Suprafata acoperisului este 115,5 mp, iar materialul se comanda cu 6% pierderi, adica pentru 122,4 mp.

Totalul tipic iese 39.844 de lei, adica 345 lei pe metru patrat de acoperis. Din el, sarpanta singura are 14.438 de lei, mai mult decat invelitoarea si sipcile la un loc.

Exemplu de calcul: casa de 200 mp, tigla ceramica, 4 ape, cu demontarea acoperisului vechi

Casa de 20 pe 10 m, panta de 30 de grade, acoperis in 4 ape. Suprafata este 231 mp, materialul se comanda pentru 254,1 mp (10% pierderi), iar manopera invelitorii creste cu 25%.

Coama si muchiile iau 41 ml: coama de 10 ml plus patru muchii de cate 7,6 ml, calcul geometric la 30 de grade.

Jgheabul inconjoara casa, adica 60 ml, iar burlanele sunt 48 ml, in acelasi raport ca in primul exemplu. Nu am pus pazie, pentru ca nu exista fronton.

Totalul tipic este 115.299 de lei, cu un interval de 82.285-148.310 de lei. Fara demontare si containere ramane 97.856 de lei, cu 4% peste tabelul pentru 200 mp (93.700), pentru ca aici jgheabul si coamele sunt calculate pe geometria reala a acoperisului in 4 ape.

Cum am calculat preturile

Am citit pe 10 octombrie 2026 calculatoare si articole de pret ale platformelor de devize, listele a patru firme de acoperisuri, trei platforme de oferte si paginile Expert Tabla pentru 100, 150 si 200 mp.

Pretul fiecarei pozitii este un interval, cu material si manopera la un loc. Minimul este suma tuturor minimelor, maximul suma tuturor maximelor, iar valoarea tipica este mijlocul lor. Cantitatile (suprafata, jgheaburi, coame, cosuri) sunt calculele mele, scrise in exemple.

TVA: Expert Tabla include TVA 21%. Firmele din tabel nu spun clar, iar cifrele lor sunt reproduse fara ajustare.

Cifrele sunt pentru Zona 3 si casa parter. Manoperei i se aplica un multiplicator de 1,40 la Bucuresti si Cluj-Napoca, 1,18 la Timisoara, Brasov, Constanta, Iasi si Sibiu, 0,90 in orasele mici si 0,78 in mediul rural, plus 12% la P+1 si 25% la P+2.

Pentru 4 ape, sumele nu includ spor la sarpanta, deci sunt un minim. Totalurile pentru 150 si 200 mp sunt calcul propriu, cu aceeasi metoda ca la 100 mp.

Intrebari frecvente despre costul unui acoperis

Cat costa un acoperis de 100 mp?

Pentru o casa cu 100 mp la sol, un acoperis complet in 2 ape costa circa 39.800 de lei cu tigla metalica mata, intre 29.200-50.500 de lei, cu sarpanta si tinichigerie, TVA inclus. In 4 ape iese cel putin 41.700 de lei.

Cat costa un acoperis de 200 mp?

Pentru o casa cu 200 mp la sol, cu 231 mp de acoperis, costul tipic este de circa 78.500 de lei cu tigla metalica si 88.300 de lei cu tigla ceramica economica, in 2 ape. Intervalul cu tigla metalica este 57.400-99.500 de lei.

Cat costa un acoperis pentru o casa de 150 mp?

Pentru 150 mp la sol, cu 173 mp de acoperis, un acoperis in 2 ape costa circa 58.600 de lei cu tabla cutata si 59.200 de lei cu tigla metalica mata. Intervalul pentru tigla metalica este 43.300-75.000 de lei, cu sarpanta si tinichigerie.

Cat costa un acoperis in 4 ape fata de 2 ape?

Cel putin cu 5% mai mult: 10% pierderi de material in loc de 6% si manopera invelitorii mai mare cu 25%. Daca echipa mareste cu 15% si dulgheria, diferenta urca spre 10%. Cere in oferta metrii liniari de coama si dolii.

Tabla sau tigla metalica: care costa mai putin?

Tabla cutata mata costa 60-98 lei/mp montata, tigla metalica mata 63-101 lei/mp. Pe o casa de 100 mp diferenta totala este de circa 370 de lei, pentru ca sarpanta si tinichigeria costa la fel. Tigla metalica mata tine 50 de ani, tabla cutata mata 30-40.

Cat costa sa schimbi un acoperis vechi?

Adauga demontarea la pretul unui acoperis nou: 10-35 lei/mp pentru invelitoare, 25-60 lei/mp pentru sarpanta si 500-1.100 lei pe container de moloz. Pentru placi de azbociment mai adaugi 400-500 lei/mp si o firma autorizata, cu oferta ferma in loc de pret de lista.