Pret fundatie casa 2026: cat costa pe ml, mc si total

Pretul fundatiei unei case parter de 100 mp iese, calculat pe pozitii din surse publice, la 21.264-42.729 lei, adica 425-855 lei pe metru liniar de fundatie continua. Calculul include beton, otel beton, cofraj, hidroizolatie, sapatura si manopera.

Calculatorul de la devizrapid.ro da 407-583 lei/ml cu TVA 21% pentru o talpa de 60 x 30 cm cu elevatie de 30 x 60 cm. Firmele de constructii cer mult mai mult, de exemplu 155 euro + TVA pe mp la Wolf Construct.

In modelul din ghidul despre cat costa o casa la rosu pe mp, fundatia unui parter de 100 mp e 19% din totalul fara TVA pe manopera, la mijlocul intervalului. Mai jos ai tabelele pe pozitie si un exemplu complet cu cantitati.

Cum am calculat preturile

Am citit 13 pagini publice externe pe 10 octombrie 2026: liste de manopera, calculatoare de deviz, statii de betoane si distribuitori de otel beton. Din fiecare am pastrat intervalul publicat. Valorile calculate de mine sunt marcate „calculat”.

TVA difera. Devizrapid.ro si baduc.ro includ TVA 21%, evobeton.ro, pretbeton.ro si tariful orar de la brig.ro sunt fara TVA, iar la manopera de pe reconstruct.ro, adiconstruct.ro si prolist.ro nu am gasit nicio mentiune. In exemplu am adaugat 21% doar la beton.

Am lasat deoparte tariful de 10 lei/mc pentru turnarea betonului de pe reconstruct.ro, de peste 4 ori sub urmatorul tarif din lista. Actualizat octombrie 2026.

Preturi rapide pentru fundatia unei case, octombrie 2026

• Fundatie continua, totul inclus: 407-583 lei/ml cu TVA 21% (devizrapid.ro, zona de baza)
• Beton C20/25 livrat: 336-440 lei/mc fara TVA (evobeton.ro, pretbeton.ro)
• Otel beton: 3,35-4,50 lei/kg (baduc.ro cu TVA, cipcosmar.ro)
• Cofraj, doar manopera: 40-100 lei/mp (prolist.ro, adiconstruct.ro, reconstruct.ro)
• Sapatura manuala: 400 lei/mc (reconstruct.ro, adiconstruct.ro)
• Sapatura mecanizata: 30-60 lei/mc cu excavator de 19 t (brig.ro)
• Pompa de beton: 363-666 lei/ora cu TVA, minim 2 ore (devizrapid.ro)
• Fundatie cu materiale si manopera: 155 euro + TVA/mp (Wolf Construct)

Cat costa manopera si utilajele pentru fundatie

Tabelul adauga tarifele pe lucrare, fara materiale, cu sursa in dreapta.

Lucrare	Pret	De unde vine cifra
Sapatura manuala	400 lei/mc	reconstruct.ro 400; adiconstruct.ro 400 (lista actualizata 9 oct 2026)
Sapatura mecanizata	25-60 lei/mc; 390-500 lei/ora	brig.ro 30-60 lei/mc cu excavator de 19 t si 150 lei/mc cu miniexcavator de 5 t; devizrapid.ro 25-42 lei/mc, calculat din 549-915 lei pentru 21,6 mc; adiconstruct.ro 390 lei/ora teren moale, 500 lei/ora teren tare
Evacuare pamant	10-73 lei/mc	brig.ro 10-15; devizrapid.ro 48-73 cu TVA, cu pamantul afanat cu 25%
Umplutura si compactare	umplut pamant 45 lei/mp; compactat 35 lei/mp pe strat de maximum 10 cm; pietris 75 lei/mc	adiconstruct.ro
Cofraj, manopera	40-100 lei/mp	prolist.ro 40-50; adiconstruct.ro 55 (scandura) si 78 (Doka); reconstruct.ro 100
Armare, manopera	2-8,5 lei/kg	reconstruct.ro 2; prolist.ro 1-5; adiconstruct.ro 8,5 pentru etrieri simpli
Turnare beton	45-280 lei/mc	prolist.ro 45-60; adiconstruct.ro 125 (beton de egalizare, cu cifa si pompa); lista noastra de preturi manopera 150-280, fara cofraj si fier
Hidroizolatie, manopera	55 lei/mp pensulabila; 65 lei/mp pe strat membrana termosudata	adiconstruct.ro
Pompa de beton	363-666 lei/ora cu TVA	devizrapid.ro, minim 2 ore; pretbeton.ro 700 lei/ora fara TVA pentru bratul de 36 m

Cat costa materialele: beton, otel beton, cofraj, hidroizolatie

Betonul livrat se plateste pe mc, iar statiile de betoane dau preturi fara TVA. Pretul difera cu 28-31% intre doua statii pentru aceeasi clasa.

Material	Pret	De unde vine cifra
Beton C16/20	327-420 lei/mc fara TVA	evobeton.ro 327; pretbeton.ro 420 (pagini fara an); prolist.ro 300-400 turnat
Beton C20/25	336-440 lei/mc fara TVA	evobeton.ro 336; pretbeton.ro 440
Beton C25/30	352-460 lei/mc fara TVA	evobeton.ro 352; pretbeton.ro 460; prolist.ro 500-600 turnat
Otel beton PC52 sau BST500	3,35-4,50 lei/kg	baduc.ro 3,35 (colac 10 mm) si 4,23 (bara 20 mm), cu TVA; depo-materiale-constructii.ro 4,41-4,46; cipcosmar.ro 4,50
Cofraj din lemn, material	15-30 lei/mp	prolist.ro
Hidroizolatie exterioara, material	43-108 lei/mp	ghidul nostru hidroizolatie lichida sau membrana: membrana SBS 43-44, Ceresit CR 166 46-70, Sika Igolflex N 89-108 (Dedeman, 9 oct 2026)

Prolist.ro listeaza otelul beton la 5-12 lei/kg, peste preturile din magazine, asa ca nu l-am folosit la calcul.

Daca torni singur o cantitate mica, un mc de C16/20 cere 8 saci de ciment de 40 kg. La 36,91 lei sacul, doar liantul trece de 295 lei, cum vezi in ghidul despre pretul sacului de ciment de 40 kg.

Ce schimba pretul fundatiei

Proiect si tip de fundatie

Dimensiunile fundatiei le stabilesc proiectul si inginerul structurist, pe baza studiului geotehnic, iar lucrarea se face cu autorizatie de construire, conform art. 259 alin. (6) din Codul amenajarii teritoriului, urbanismului si constructiilor (Legea 169/2026), in vigoare din 25 august 2026. Singura locuinta noua pe notificare este cea de maximum 150 mp din intravilanul rural (art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (ii)). Pretul de mai jos porneste de la aceste decizii.

Tipul de fundatie muta pretul de la 12.000 la 45.000 de euro pentru aceeasi casa. Tabelul foloseste cifrele destijl.ro pentru 100 mp, cu tot cu manopera:

Tip de fundatie	Pret estimat, casa 100 mp	De unde vine cifra
Continua (banda)	12.000-18.000 euro	destijl.ro
Talpi izolate	14.000-20.000 euro	destijl.ro
Radier general	20.000-30.000 euro	destijl.ro
Piloti	30.000-45.000 euro	destijl.ro; adiconstruct.ro 380 lei/ml foraj si 580 lei/ml instalare

Cifrele in euro sunt cu mult peste exemplul de mai jos. La 5 lei pe euro, doar ca ordin de marime, destijl.ro ajunge la 60.000-90.000 de lei pentru banda, iar Wolf Construct, cu 18.755 euro pentru 100 mp, la 93.775 de lei.

Destijl.ro socoteste 25-35 mc de beton si 2-3 tone de otel pentru o casa parter. Exemplul de mai jos are 18,9 mc si 0,75 tone, iar paginile firmelor nu spun ce sectiune au presupus.

Teren, adancime de inghet si armare

Ghidul despre casa la rosu scumpeste cu 20% manopera pe un teren in panta, adica 10.128-20.472 lei la un parter de 100 mp. Suma acopera toata manopera casei, nu doar fundatia.

Pe un teren slab, manopera creste cu 50%, adica 25.320-51.180 lei la acelasi parter, iar fundatia devine radier sau fundatii in trepte.

Un drenaj perimetral costa 2.000-5.000 de euro (destijl.ro), iar studiul geotehnic 1.000-2.500 de lei.

Adancimea de inghet decide cat sapi. Devizrapid.ro da 70 cm la Arad, 80 la Oradea, 90 la Bucuresti si Brasov, 100 la Bacau, Botosani si Bistrita, dupa STAS 6054-77. Wolf Construct taxeaza separat adancimea peste 90 cm.

Armarea tine de proiect si de seism. Calculatorul devizrapid.ro are 41 kg de otel pe mc de beton si precizeaza ca in Bucuresti, la ag = 0,3 g, armarea reala poate creste substantial.

Pompa conteaza la volume mici. Daca comanzi sub 10 mc, unele statii adauga penalizare, spune aceeasi pagina.

Exemplu de calcul: casa parter de 100 mp

Cantitati

Casa are 10 x 10 m, deci 40 ml de fundatie perimetrala, plus un zid interior portant de 10 m, adica 50 ml in total.

Sectiunea e cea din exemplul devizrapid.ro, folosita doar ca baza de calcul: talpa 60 x 30 cm si elevatie 30 x 60 cm, pe o adancime totala de 90 cm.

Beton: talpa 50 x 0,6 x 0,3 = 9 mc, elevatie 50 x 0,3 x 0,6 = 9 mc, total 18 mc, cu 5% pierderi 18,9 mc. Sapatura: 50 x 0,6 x 0,9 = 27 mc, din care evacuezi 27 x 1,25 = 33,75 mc.

Cofraj la elevatie, doua fete: 50 x 0,6 x 2 = 60 mp. Otel: devizrapid.ro da 587-615 kg la 40 ml, iar scalat la 50 ml iese 734-769 kg, calculat. Hidroizolatia se aplica pe fata exterioara: 40 ml x 0,6 m = 24 mp.

Devizul pe pozitii

Pozitie	Cantitate x tarif	Minim (lei)	Maxim (lei)
Beton C20/25	18,9 mc x 336-440 lei + TVA 21%	7.684	10.062
Otel beton	734-769 kg x 3,35-4,50 lei	2.459	3.460
Cofraj, material	60 mp x 15-30 lei	900	1.800
Hidroizolatie, material si manopera	24 mp x (43-108 + 55-65 lei)	2.346	4.163
Pompa de beton	minim 2 ore x 363-666 lei	726	1.332
Sapatura mecanizata	27 mc x 30-60 lei	810	1.620
Evacuare pamant	33,75 mc x 48-73 lei	1.620	2.464
Cofraj, manopera	60 mp x 40-100 lei	2.400	6.000
Armare, manopera	734-769 kg x 2-8,5 lei	1.468	6.536
Turnare beton	18,9 mc x 45-280 lei	851	5.292
Total		21.264	42.729

Verificare fata de alte surse

Iese 425-855 lei/ml, 1.125-2.261 lei pe mc de beton turnat si 213-427 lei pe mp construit. Fara hidroizolatie, 18.918-38.566 de lei, iar devizrapid.ro da pentru 50 ml 20.350-29.150 de lei.

Manopera si utilajul pentru sapatura, evacuare, cofraj, armare si turnare adauga 7.149-21.912 de lei, adica 143-438 lei/ml. Diferenta mare vine din cele trei tarife de manopera, unde listele nu sunt de acord.

Sapatura din tabel foloseste tariful excavatorului de 19 t. Cu un miniexcavator de 5 t, la 150 lei/mc, cei 27 mc costa 4.050 lei, adica 2.430-3.240 lei peste linia din tabel.

Necesit.ro da pentru hidroizolatia fundatiei unei case 3.800-6.300 de lei, peste cei 2.346-4.163 de lei din tabel.

Ce nu intra in calculul de mai sus

Exemplul nu include trasarea, betonul de egalizare, umplutura si compactarea, termoizolatia fundatiei, studiul geotehnic si proiectul. Transportul betonului poate costa separat: pretbeton.ro cere 500 lei pe cursa si 500 lei pe zi taxa de zona B pentru cifa.

Adiconstruct.ro da 30 lei/mp manopera pentru polistiren extrudat pe fundatie. Ca termen de comparatie dintr-un deviz complet, vezi cat costa o casa modulara cu tot cu fundatie, unde fundatia e a doua linie ca marime din deviz.

Ce verifici in oferta pentru fundatie

Cere devizul pe pozitii, nu un pret pe metru liniar. Pe un singur numar nu vezi daca lipsesc evacuarea pamantului, hidroizolatia sau pompa de beton.

Intreaba in scris la ce adancime se sapa, ce sectiune au talpa si elevatia si cate kg de otel intra pe mc de beton. Wolf Construct taxeaza separat adancimea peste 90 cm, iar devizrapid.ro avertizeaza ca in Bucuresti armarea reala poate creste substantial.

Intrebari frecvente despre pretul fundatiei

Cat costa fundatia unei case in 2026?

Pentru o casa parter de 100 mp, cu 50 ml de fundatie continua, calculul pe pozitii da 21.264-42.729 lei, adica 425-855 lei/ml. Devizrapid.ro da 407-583 lei/ml cu TVA. Firmele de constructii cer mai mult, de exemplu 18.755 euro cu TVA la Wolf Construct.

Cat costa fundatia pe metru cub de beton?

Betonul C20/25 livrat costa 336-440 lei/mc fara TVA la evobeton.ro si pretbeton.ro. Cu otel, cofraj, hidroizolatie, sapatura si manopera, exemplul de mai sus iese la 1.125-2.261 lei pe mc de beton turnat. Pretbeton.ro mai cere 500 lei pe cursa pentru transport, fara TVA.

Cat costa manopera la fundatie?

In exemplu, sapatura, evacuarea, cofrajul, armarea si turnarea costa 7.149-21.912 de lei, adica 143-438 lei/ml. Wolf Construct cere 46-100 euro + TVA pe mp construit, pentru o fundatie de 90 cm adancime si 50 cm elevatie. Intervalul e larg pentru ca listele de manopera difera mult la cofraj, armare si turnare.

Cat costa fundatia pe metru patrat?

Fundatia continua se calculeaza pe metru liniar. Raportat la cei 100 mp ai casei din exemplu, iese 213-427 lei pe mp construit, sau 189-386 fara hidroizolatie. Wolf Construct da 155 euro + TVA pe mp, cu materiale si manopera, pentru teren plan.

Cat mai mult costa un radier fata de fundatia continua?

Destijl.ro da 20.000-30.000 de euro pentru un radier la o casa de 100 mp, fata de 12.000-18.000 de euro pentru fundatia continua. Ghidul despre casa la rosu adauga 50% la manopera pe teren slab: 25.320-51.180 lei la un parter de 100 mp. Pentru piloti, adiconstruct.ro cere 380 lei/ml la foraj si 580 lei/ml la instalare.